Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      Про особливості справляння податку на нерухомість у 2017 році (2 частина)

      23 января 2017, 9:49 просмотров: 435

      Не змінився механізм визначення площі, яка підлягає оподаткуванню, для власників кількох об’єктів. Тобто, податок обчислюватимуть з огляду на сумарну загальну площу таких об’єктів (зменшену на неоподатковану площу) і відповідну ставку податку. Не оподатковуються об’єкти, що належать багатодітним та прийомним сім’ям, дитбудинкам сімейного типу, сім’ям опікунів та піклувальників дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування. Щоправда, за умови, що сім’я володіє одним таким об’єктом.

       

      Кожен, хто володіє нерухомістю, яка підпадає під оподаткування, може ще до отримання платівок порахувати свої цьогорічні витрати. Допоможе в цьому спеціальний алгоритм, з яким можна ознайомитися на сайті Державної фіскальної служби sfs.gov.ua, обравши розділ «Податки, збори, платежі», потім «Місцеві податки», далі «Податок на нерухоме майно», «Додаткова інформація», «Алгоритм».

       

      nalog.jpg 

       

      Сплата податків на нерухомість, що не внесена до Реєстру прав власності на нерухоме майно (БТІ) та Реєстру речових прав на нерухоме майно

       

      Варто пам’ятати, що суму податку розраховують не власники нерухомості, а податківці, і виставляють людині рахунок. Однак, в податковій теж працюють люди і від помилок ніхто не застрахований. Може так статися, що інформація про житло (метраж, кількість співвласників та ін.), яка є в контролюючих органах, може бути невірною і відрізнятися від дійсної. Тому, якщо Вами виявлені розбіжності, необхідно звернутися до податкової інспекції за місцем своєї реєстрації, надати оригінали документів, що підтверджують Ваше право власності на майно. Податківці зобов’язані зробити перерахунок податку та надіслати Вам нове повідомлення-рішення.

       

      Проте, багато об’єктів нерухомого майна, що придбані до 2004 року, залишаються не внесеними до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, тобто левова частка документів про право власності існує лише на паперових носіях, які досі зберігаються в місцевих БТІ. До 2004 року не існувало електронної бази прав власності і підключення БТІ до реєстру відбувалося поступово, а деякі БТІ були підключені тільки у травні-червні 2010 року. За оцінками експертів, на сьогоднішній день до реєстру внесені дані не більше, ніж про третину житла українців.

       

      Отже, якщо Ваше нерухоме майно було набуте до 2004 року і інформація про нього не потрапила до Реєстру прав власності, повідомлення про сплату податку може і не прийти, адже саме на цю інформацію перш за все орієнтуються фіскальні органи.

       

      Автоматично в електронний реєстр потрапляли дані про нові угоди з нерухомістю. Тобто, якщо Ви придбали житло в останні три роки, Вам точно прийде повідомлення з податкової. Тим, хто придбав нерухомість в період з 2004 по 2013 рік слід перевірити, чи внесені дані про майно до електронної бази. А ось тим, хто живе в своїх квартирах та будинках з давніх давен, мають старенькі документи та ніяких дій по відчуженню або переоформленню прописки (реєстрації) не проводили, а в БТІ досі зберігається інформація про нерухомість лише в паперовій формі, повідомлення про сплату податку з фіскальних органів точно не прийде.

       

      Однак, юристи попереджають, що навіть відсутність даних про нерухоме майно в електронній базі Державного реєстру речових прав не дає можливості уникнути сплати податку на нерухомість, оскільки відповідно до Податкового кодексу, об’єктом оподаткування є сама квартира чи будинок, а не інформація про нього в тому чи іншому реєстрі. Якщо власник житлової нерухомості не отримає повідомлення про нарахування та сплату податку в поточному році, йому варто очікувати отримання такого «листа щастя» в найближчі три роки. Протягом цього терміну фіскальні органи мають право нарахувати йому податок.

       

      Важливо пам’ятати, що сплатити податок необхідно протягом 60 днів з дня вручення Вам повідомлення. Якщо не встигнете або проігноруєте, доведеться сплатити штраф: 10% від нарахованої суми при затримці до 30 днів включно, 20% - при більш тривалому терміні.

       

      Більш докладно про роботу навчального центру: asnu.zp.ua

      Увага! План заходів постійно доповнюється новими спікерами і лекціями!

      Прес-служба ЗР АСН(Р)У

      Комментарии