Рекомендуем посетить экспресс-практикум

Уважаемые члены АСНУ,
2 марта 2012 года при поддержке АСНУ состоится экспресс-практикум

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ И ЕДИНЫЙ НАЛОГ:
схемы работы для арендодателей на упрощенной системе в 2012 году

Ведет экспресс-практикум и ответит на Ваши вопросы ИЛЬЯШЕНКО СЕРГЕЙ ЮРЬЕВИЧ - профессиональный налоговый консультант, автор более 500 публикаций в специализированных бухгалтерских и налоговых изданиях. Имеет практический опыт работы внутренним аудитором и консультантом крупнейших отечественных и зарубежных компаний. Работает в сфере налогообложения и читает семинары по бухгалтерской и налоговой тематике с 1997 года.

В программе практикума:
1. «Запрещенная» аренда для ЧП на едином налоге: что разрешает, а что запрещает Налоговый кодекс?
- предельные размеры для аренды недвижимости (100 кв.м и 300 кв.м): какие площади участвуют в расчете?
- какие коды КВЭД должны быть указаны в Извлечении из Госреестра и Свидетельстве об уплате единого налога для арендных операций?
- когда арендодатель может попасть в группу 2 плательщиков единого налога?
- распространяется ли запрет на субаренду?
2. «Дробление» объекта недвижимости между несколькими ЧП: условия для реализации
- как и когда можно «раздробить» квартиру на несколько арендодателей?
- «покомнатная» сдача недвижимости в аренду;
- возникновение общей долевой собственности: поможет ли этот вариант?
3. «Два в одном» или одновременная сдача недвижимости в аренду как ЧП, так и «обычным» физлицом
- анализ возможности сдавать недвижимость одновременно в двух статусах (ЧП и физлица);
- налогообложение доходов «обычного» физлица от сдачи недвижимости в аренду;
- как увязать сдачу в аренду «обычным» физлицом с «предпринимательской» арендой ЧП?
4. Общая долевая и общая совместная собственность на недвижимость: поле для маневра
- кто является арендодателем недвижимости, находящейся в общей долевой собственности?
- когда возникает общая совместная собственность на недвижимость: семейные отношения и т.д
- может ли жена сдать в аренду часть недвижимости, зарегистрированной на муже?
5. Передача недвижимости в управление: как строить отношения в цепочке «собственник - управитель»
- предмет и существенные условия договора управления;
- кто является арендодателем в рамках управления недвижимостью?
- какой код КВЭД использовать для учредителя управления (собственника)?
- механизм налогообложения доходов от управления недвижимостью.
6. Договор ссуды (бесплатного пользования) недвижимости: «плюсы» и «минусы» конструкции
- правовая сторона конструкции: «плюсы» очевидны;
- налоговая сторона конструкции: есть вопросы.
7. Совместная деятельность между собственником недвижимости и потенциальным арендатором
- что будет являться предметом совместной деятельности?
- как происходит объединение вкладов собственником и потенциальным арендатором?
- что вносит в совместную деятельность арендатор?
- проблемы налогового учета СД с участием плательщика налога на прибыль.
8. Передача права собственности (права пользования) на недвижимость в уставный капитал юридического лица
- практика и алгоритм построения схемы;
- налогообложение схемы для ЧП и для юрлица;
- передача права пользования в уставный капитал: аренда или не аренда?
9. Предоставление услуг по временному проживанию как альтернатива аренде
- какой договор нужен для услуг по временному проживанию и нужен ли он вообще?
- требования законодательства к услугам по временному проживанию: сертификация, учетные регистры, статотчетность;
- кто проводит сертификацию услуг по временному проживанию?
- может ли жилая недвижимость использоваться для услуг по временному проживанию?
10. Договор аренды рабочего места (коворкинг) как альтернатива договору аренды недвижимости
- правовая природа договора аренды рабочего места;
- формулировка предмета договора аренды рабочего места;
- как в договоре прописать площади, передаваемые в фактическое пользование?
- анализ возможных рисков при использовании договора аренды рабочего места.
11. Экспресс-обсуждение в режиме «круглого стола»: самые «горящие»
вопросы упрощенной системы налогообложения в 2012 году!

Каждому участнику предоставляются: экспресс-пособие с авторскими наработками; экспресс-презентация в PowerPoint на CD-диске; набор канцтоваров; индивидуальные консультации докладчика во время перерыва и по окончании практикума.

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ОДНОГО СЛУШАТЕЛЯ - 380 ГРН. БЕЗ НДС
Для членов АСНУ подавших заявку на участие в семинаре до 29 февраля 2012 года в офис АСНУ предоставляется скидка 10% и стоимость семинара составит 342 грн.

Регламент проведения:
Регистрация: 9.30-10.00
Лекционная часть: 10.00-13.00

Место проведения:
Гостиница «БРАТИСЛАВА» (м. «Дарница»)
г. Киев, ул. А. Малышко, 1

СПРАВКИ И РЕГИСТРАЦИЯ ПО ТЕЛ. (044) 528-35-72; 528-34-74; (067) 235-40-52
Для регистрации необходимо сообщить:
ФИО, контактный телефон, адрес электронной почты для получения счета на оплату.
Оплата производится в любом отделении банка по реквизитам указанным в счете, полученном на электронную почту.