Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в Украине в этом году снизятся на 5-10%, пишет Униан.
Как передает источник, такой прогноз сегодня на пресс-конференции озвучил руководитель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) по информационным технологиям, сервисам, аналитике и МЛС Эдуард Бразас.
«Этот год, по крайней мере до выборов, не готовит каких-либо сюрпризов. Революции в ценах, наверное, не произойдет. До конца года, я думаю, что цены, что спрос будут достаточно стабильные. Сделки будут происходить в том случае, если продавцы готовы уступать… Цены, наверное, покажут ту же динамику, что и в прошлом году, поколебавшись по каким-то средним значениям в течение года, по итогам года покажут небольшое падение в пределах 5-10%», — считает он.
Бразас уточнил, что в недорогом сегменте жилья размер торга находится в пределах 5%, в Киеве — больше.
По мнению эксперта, в первом квартале этого года на рынке вторичного жилья Украины отмечалась стагнация.
В свою очередь президент АСНУ Сергей Злыдень считает, что стоимость строительства жилья не опустится до уровня в 500 доллар/кв. м, декларируемого властью, поскольку для этого в стране должен произойти строительный бум, сопровождающийся избытком предложения жилья.
Он добавил, что для стабилизации рынка жилья в стране необходима стабильность валюты и политической ситуации.
По данным АСНУ, в первом квартале средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева выросла на 1,5% — до 1860 долларов/кв. м, Харькова — выросла на 0,7% — до 1063 долларов/кв. м, Донецка — выросла на 0,4% — до 1166 долларов/кв. м, Одессы — выросла на 2,4% — до 1143 долларов/кв. м, Львова — снизилась на 0,3% — до 1216 долларов/кв. м.
При этом за данный период средняя стоимость аренды квартир в Киеве снизилась на 4,6% — до 877 долларов/месяц, в Харькове — снизилась на 4,1% — до 280 долларов/месяц, в Одессе — снизилась на 3,4% — до 428 долларов/месяц, во Львове — выросла на 2,8% — до 290 долларов/месяц.
Бразас уточнил, что в столице стоимость аренды однокомнатных квартир стартует от 400 долларов/месяц, двухкомнатных — от 600 долларов/месяц.
При этом он отметил, что глобального подорожания квартир в связи с проведением Евро-2012 в Киеве не произошло. По данным эксперта, наблюдается увеличенный спрос на большие квартиры в центре Киева для оборудования их под хостелы.
По информации АСНУ, средняя стоимость земельных участков под строительство жилья в январе-марте в Киевской области снизилась на 4,2% — до 3181 долларов/сотка, в Харьковской области — снизилась на 2,9% — до 1746 долларов/сотка, в Донецке — снизилась на 2,3% — до 4215 долларов/сотка, в Одессе — снизилась на 5,9% — до 4877 долларов/сотка, в Львовской области — снизилась на 3,5% — до 2068 долларов/сотка.
