Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      СЭТ и правила размещения

      Система эффективной торговли СЭТ АСНУ

       

      Правила размещения объектов и заявок в CЭТ АСНУ


      1. Размещать Объекты и Заявки в СЭТ АСНУ имеют право только зарегистрированные Пользователи Портала 

      АСНУ. При этом соблюдение данных Правил обязательно для всех пользователей независимо от  региональной принадлежности.


      2. Зарегистрированным пользователем портала СЭТ АСНУ вправе стать риэлтор - член АСНУ - или сотрудник 
       компании,

      представитель которой является членом АСНУ. В последнем случае Пользователь - НЕ член  АСНУ - и его руководитель -

      член АСНУ - несут солидарную ответственность за действия пользователя.  Кроме того, профессиональным риэлторам -

      не членами АСНУ - предоставляется одноразовый бесплатный  доступ к Порталу на две недели. 

       

      3. Количество размещаемых Пользователями Объектов или Заявок НЕ ограничено. 

       

      4. Срок размещения Объекта или Заявки в СЭТ АСНУ не ограничен. 

       

      5. Подтверждение актуальности Объекта или Заявки - не ограничен по времени и количеству раз, но не реже, чем раз в месяц. 

       

      6. Пользователь имеет право разместить информацию об актуальном объекте недвижимости, с владельцем которого

      заключен платный «Эксклюзивный» договор. Форма договора не играет роли.

      
      7. Пользователь обязан разместить в СЭТ АСНУ все объекты, по которым у него есть эксклюзив. 
      
      8. «Платность» эксклюзивного договора предусматривает постановку отметки «Без комиссии» в карточке Объекта. При этом 
      Риэлтор, разместивший объект в СЭТ, не имеет право претендовать на комиссионное вознаграждение со стороны риэлтора покупателя.
      
      9. Запрещается размещение «сборных образов», «заманух» и другой информации, не соответствует \конкретному объекту недвижимости. 
      

       

      10. При размещении Объекта или Заявки, Пользователь обязан заполнить ВСЕ поля, обязательные для заполнения, и разместить 
      не менее трех фотографий Объекта. 
      

       

      11. Публичное предложение вознаграждения риэлтору покупателя / арендатора, сделанная путем заполнения соответствующих полей в 
      карточке Объекта, является добровольно взятым на себя обязательствам и может служить доказательством при возникновении спора о 
      разделе комиссионного вознаграждения. 
      

       

      12. Постановка отметки «Эксклюзив» возможна только в случае, если Пользователем
      действительно единственный уполномоченный представитель собственника Объекта, что
      может быть подтверждено или соответствующим договором, или самим собственником Объекта.
      
      13. Пользователь обязан в течение 24 часов указывать изменения, которые произошли с представленным им объектами.
      
      14. При подписании Предварительного договора Пользователь обязан в течение суток поставить отметку «Под задатком» в карточке 
      Объекта, а при реализации Объекта - в течение суток удалить его, указав при этом реальную сумму сделки. 
      
      15. При удалении Объекта или Заявки Пользователь обязан указать истинную причину удаления и, если это актуально, реальную цену 
      сделки. Такая информация внеособленном виде, (без координат пользователя и конкретного адреса Объекта) попадает и сохраняется 
      в Базе реальных сделок, которая доступна только авторизованным Пользователям Портала АСНУ.
      

       

      16. При формировании выборки из базы объектов по умолчанию выбираются только объекты с пометкой «эксклюзив», актуализированы 
      не более, чем один месяц назад и представляются в порядке убывания даты актуализации, а в рамках одной даты - в порядке увеличения 
      цены.
      
      17. Человек, который имеет право контролировать правильность работы пользователя, является Модератор регионального СЭТ АСНУ. 
      Указания Модератора являются обязательными к исполнению, но могут быть обжалованы при наличии оснований в Правлении 
      Регионального отделения АСНУ или Арбитражной комиссии АСНУ. 
       
      18. Нарушениями работы с СЭТ АСНУ считаются:
      • размещение информации о несуществующих объекте или дубли;
      • отсутствие менее трех фотографий объекта;
      • некорректная указание параметров объекта (этаж, метраж, состояние и т. д.);

      • некорректная указание условий продажи объекта (цена, налогообложения операции, раздел комиссионного вознаграждения)

      • необоснованный постановка отметки «Эксклюзив»;

      • несвоевременная постановка отметки «Под задатком» и удаление объекта после его продажи или сдачи в аренду;

      • некорректное удаление Объекта;

      • несоблюдение взятых на себя обязательств по разделу комиссионного вознаграждения

       
      19. До пользователей, нарушивших эти Правила, могут быть применены следующие санкции:
      • письменное предупреждение с требованием в недельный срок
      исправить указанное Модератором нарушения;
      • временное, на один месяц, отключение аккаунта пользователя;
      • блокировка аккаунта пользователя с инициацией перед Региональным отделением исключения такого участника с АСНУ. 

       

      Размещение объектов на сайте АСНУ (полезная информация)

      Для предоставления достоверной информации приведите Ваши объекты в соответствии с требованиями СЭТ АСНУ. Проработайте 

      эксклюзивы, особенно эксклюзивы без комиссии, которые будут размещены в сети СЭТ АСНУ для подачи с апреля на порталы групп "Авизо", "Мир квартир. " 


      Системная ошибка многих пользователей сайта: 
      Неверное или не заполнение карточки объекта при продаже 
      Должно быть указано в налогообложении сделки:  "Покупатель" – …..% ''Продавец" – …..% ''Дополнительно'' - …%  (пример: Покупатель - 1% Продавец - 1 % Дополнительно - 5% - 17 % здесь указываем реальный процент от стоимости объекта!!! 100% или 50/50 не проходит! вспомните семинары Наумец Натальи и налогобложение!) 


      При заполнение карточки объекта при аренде: 

      "Покупатель" - указывайте "-", если Продавец физлицо, в "Продавец" указывайте тоже "-", если юр лицо на едином налоге- "5%,"

      если юрлицо -плательщик НДС- "20%. Другое, например комиссионные, указывать там и в ''Дополнительно'' не нужно.