За год квартиры в Киеве подешевели на 4%

Как сообщили в компании Real Druzi, на протяжении всего года число квартир, представленных к продаже, динамично росло.

В декабре 2012г. существенных изменений в структуре предложения по районам Киева не произошло. Как и в 2011, так и в 2012г., наибольшее количество квартир, представленных к продаже, было сконцентрировано в Дарницком (по 16%), Шевченковском (по 15%) и Голосеевском (по 11%) районах. По-прежнему, наименьшую долю в структуре предложения купли-продажи составили квартиры самого маленького Подольского района (по 5%).



В декабре 2012г., по сравнению с декабрем 2011г., повысился интерес покупателей к квартирам Дарницкого района (на 3%). По-прежнему, наименьшим спросом пользовались квартиры Подольского (по 5% в декабре 2011 и 2012гг.) и Святошинского (по 6%) районов.

Средняя заявленная стоимость квартир Киева продолжила тенденцию к плавному снижению до уровня $2117 за кв. м в четвёртом квартале 2012г. По сравнению с четвёртым кварталом 2010г., средняя заявленная цена квадратного метра снизились на 9,4%. В четвёртом квартале 2012г. средняя заявленная стоимость квадратного метра квартир была на 1,2% ниже ценовых показателей третьего квартала 2012.

По сравнению с декабрем 2011г., в декабре 2012г. средняя заявленная стоимость квадратного метра квартир Соломенского и Деснянского районов немного выросли (на 0,1% и 0,9% соответственно). Средняя заявленная цена квадратного метра квартир, расположенных в других районах, снизилась в пределах от -1,5% до -6,4%.

Как и на протяжении всего 2012г., в декабре средние реальные цены квадратного метра квартир были значительно ниже средних заявленных во всех районах Киева. Самая существенная разница средней реальной и средней заявленной стоимости квадратного метра была у квартир, расположенных в Шевченковском (-49,1%) районе, а наименьшая - у квартир Деснянского района (-1,5%).


По прогнозам специалистов компании, в 2013г. как заявленная, так и реальная стоимость квадратного метра квартир в Киеве, скорей всего, продолжит тенденцию к плавному снижению. Скорее всего, средняя реальная цена квадратного метра будет значительно ниже средней заявленной во всех районах Киева. Существенных изменений в структуре спроса и предложения на  вторичном рынке купли-продажи квартир Киева не прогнозируется. В структуре предложения по-прежнему будут преобладать  двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры эконом класса, которые и будут пользоваться наибольшим спросом.